まずは、2019年上期、JKK瞬殺物件50位〜1位です。比較的新しいJKK物件で新宿へ通勤しやすいコーシャハイム方南町ガーデンコートが50位でした。東京メトロ丸ノ内線の方南町-池袋間の直通運転が開始され便利さが増したJKK物件の一つだと思います。
最小時間8分での申込というのは、JKK物件の中では瞬殺とは言えない状態であるものの十分に人気のある物件と言えると思います。一方で申込率が63%と低い状態であることは物件に興味があるものの賃料等、条件面で契約に至れない方がいることを示しています。（*申込率=100%ではない場合、申込があったものの契約に至らずキャンセルになった部屋がある、または子育から一般への振替があったことを示します）
また、49位のトミンタワー台場一番街、46位のトミンハイム北青山一丁目、44位のトミンタワー飯田橋三丁目、そして41位のコーシャハイム東新宿のように1-2分での申込で完了している一方、部屋タイプの中には丸一日以上空きの状態で残るJKK物件があることも、このあたりの順位の特徴です。
広さや条件等を考えると周辺相場よりは安いものの高額賃料の為に借り手を選ぶ物件があり、当初建設された当時よりも狭い部屋で十分と考える方の需要が増し、供給とのバランスが崩れていることを示していると思います。
| 順位 | 市区 | 物件名称 | 申込数 | 部屋数 | 申込率 | 平均分 | 最小分 | 最大分 | 直近申込日(2019/10/5時点) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 杉並区 | コーシャハイム方南町ガーデンコート | 11 | 7 | 63.64 | 198.36 | 8 | 1544 | 2019-10-02 |
| 49 | 港区 | トミンタワー台場一番街 | 20 | 20 | 100.00 | 190.55 | 1 | 1582 | 2019-10-03 |
| 48 | 中野区 | トミンハイム南台三丁目 | 3 | 2 | 66.67 | 189.33 | 2 | 508 | 2019-10-01 |
| 47 | 品川区 | コーシャハイム八潮南 | 4 | 2 | 50.00 | 161.50 | 3 | 348 | 2019-09-10 |
| 46 | 港区 | トミンハイム北青山一丁目 | 8 | 8 | 100.00 | 156.38 | 1 | 1136 | 2019-10-02 |
| 45 | 世田谷区 | 祖師谷 | 13 | 12 | 92.31 | 132.15 | 8 | 526 | 2019-03-20 |
| 44 | 千代田区 | トミンタワー飯田橋三丁目 | 18 | 12 | 66.67 | 127.94 | 1 | 519 | 2019-04-12 |
| 43 | 世田谷区 | 豪徳寺 | 5 | 3 | 60.00 | 105.60 | 34 | 342 | 2019-06-13 |
| 42 | 練馬区 | エレガントパレス | 3 | 3 | 100.00 | 98.33 | 20 | 155 | 2019-04-08 |
| 41 | 新宿区 | コーシャハイム東新宿 | 8 | 7 | 87.50 | 94.50 | 2 | 356 | 2019-09-05 |