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2017年の瞬殺物件では、公開〜申込みまで1分以内に完了した「部屋」を見ましたが、こちらでは2017年一年間を通じて「物件単位」での公開〜申込みまでの平均時間を見てみました。

1位のセルリアンホームズ勝どきは、銀座から徒歩で20分の徒歩圏であるにもかかわらず、60平米超で15万円未満という割安な価格で非常に人気が高く、空きになることも稀です。6位の晴海アーバンプラザも同様の理由で人気ですが、セルリアンホームズ勝ちどきが公開から申し込みまで2分である一方、晴海アーバンプラザは3分半程度かかっています。この差は僅かなものですが、晴海アーバンプラザが区立住宅や公民館等の公共施設との共用部分が多いことや、大通りに面して騒音の面でも問題が多く生活に支障が出る部分がみられる為、順位の差になっているようです。

2位のトミンハイム桂坂も人気の港区、泉岳寺駅から徒歩10分以内という立地であるにもかかわらず15万円未満ということで人気になっています。15位のトミンハイム三田二丁目も同様で、慶応義塾のすぐそば最寄り駅は都営浅草線の三田駅または白金高輪駅であり、港区に住みたい若い世代の夫婦から人気になっているものと思われます。

3位のセラビーヌーベルは、中野区の中野坂上駅から徒歩13分と若干の距離はあるものの70平米を越す広さを持ちながら、新宿から中野坂上駅までは地下鉄丸ノ内線で4分、大江戸線も利用可能ということで新宿近辺で働く方の注目度が高いようです。4位のハイエスト荻窪も新宿から中央線快速で10分強、駅から徒歩で2分程度という立地の良さが15万円未満という割安の家賃で住める為、人気が高いようです。

5位のトミンハイム仲之町は、掲載から3分強という短時間で申し込まれており、常時この物件を狙っている方がいることを示唆しています。16位のトミンハイム薬王寺、20位のコーシャハイム笹塚と並び新宿から近距離でありながら、12万円前後というリーズナブルな家賃かつ50平米前後の広さを持つ物件ということで人気になっているといえます。

7位のトミンタワー千住五丁目は、最近人気となっている北千住駅から10分、高層マンションに住みたい方にとって割安な家賃で住むことができる物件です。3.11の地震後は、コーシャハイム佃、トミンタワー台場の物件に多数空きが出来ましたが、上位20位には入っていないものの、これらの物件の人気は高く、震災の記憶が人々の記憶から消えつつあることを示しています。

8位のトミンハイム南六郷二丁目、12位のトミンハイム塩浜二丁目第2、13位のトミンハイム古石場一丁目、17位のトミンハイム塩浜二丁目第1は、23区内の中でも主要駅に近い距離にありながら10万円前後の割安な家賃に加え、スーパーや商店街が近くにあるということで生活費を比較的抑えることができ、生活しやすい物件と言えます。

19位のトミンハイム北青山一丁目は、神宮外苑の端に位置しており最寄り駅は青山一丁目、表参道から歩いても20分弱ということで都心での生活を希望する方には人気の物件です。家賃は17万円を超えていますが、立地、広さ、築年数、礼金が無いこと等を考慮すると、非常に割安であることは明らかであり、今後も人気機上位であることに変わりないと思います。

注意事項:こちらの秒数や申込数については、JKK Watcherで取得した情報に基づくものであり、実際に東京都住宅公社のホームページで公開された全ての情報に基づく訳ではありません。

順位 市区町村 物件名 公開〜申込の平均秒数 平均面積(平米) 平均家賃 合計申込数
1 中央区 セルリアンホームズ 勝どき 135 64.6 134000 4
2 港区 トミンハイム桂坂 144 57.4 133660 5
3 中野区 セラビーヌーベル 150 73.9 133450 4
4 杉並区 ハイエスト荻窪 192 65.8 139400 10
5 新宿区 トミンハイム仲之町 204 52.0 117100 5
6 中央区 晴海アーバンプラザ 220 69.1 138200 3
7 足立区 トミンタワー千住五丁目 314 66.2 106450 4
8 大田区 トミンハイム南六郷二丁目 359 62.3 84500 2
9 大田区 グリイエ 360 75.5 120800 1
9 墨田区 トミンハイム横川一丁目 360 72.4 113900 1
11 杉並区 グリシーヌ高井戸 360 70.7 138000 2
12 江東区 トミンハイム塩浜二丁目第2 450 60.8 88125 4
13 江東区 トミンハイム古石場一丁目 460 60.1 106466 3
14 港区 本村町 750 29.9 61600 6
15 港区 トミンハイム三田二丁目 641 62.9 151300 13
16 新宿区 トミンハイム薬王寺 853 52.1 126984 13
17 江東区 トミンハイム塩浜二丁目第1 1098 58.2 91592 13
18 国分寺市 トミンハイム国分寺泉町 1800 65.6 100200 2
19 港区 トミンハイム北青山一丁目 1418 57.1 174518 11
20 渋谷区 コーシャハイム笹塚 1571 48.1 122466 21