JKK東京の物件の種類について
JKK東京(東京都住宅供給公社)が管理する物件には、その成り立ちや設備基準によっていくつかの種類があります。 代表的な「コーシャハイム」「トミンハイム」「カーメスト」などの特徴をまとめました。 すべての物件で、礼金・仲介手数料・更新料が0円というメリットは共通しています。
コーシャハイム (Kosha Heim)
公社一般賃貸住宅JKK東京が独自に建設・管理している代表的な住宅ブランドです。 比較的新しい物件が多く、オートロックや追焚機能、浴室乾燥機などの設備が充実しているのが特徴です。 都営住宅のような厳しい所得制限はなく、一定以上の収入がある方を対象としています。
トミンハイム (Tomin Heim)
都民住宅中堅所得者層を対象とした「都民住宅」制度に基づき建設された物件です。 コーシャハイムに比べると家賃が抑えられている傾向にあり、設備は標準的かつ実用的なものが多いです。 ファミリー向けの3LDKなどの広めの間取りが多く供給されています。
カーメスト (CALMEST)
最新ブランド「おだやかで落ち着いた、自分らしい暮らし」を提案するJKK東京の新しいブランドです。 コミュニティスペース、健康(禁煙)、環境配慮、スマート設備など、現代のニーズに合わせた付加価値の高い住まいを提供しています。
タワーシリーズ
高層マンションコーシャタワーやトミンタワーなど、高層・超高層のマンションタイプです。 都心の主要駅近くや、臨海エリアなどに立地し、眺望の良さや利便性が魅力です。 フロントサービス(コンシェルジュ)が導入されている物件もあります。
主な違いの比較
| 種別 | 主な対象 | 家賃水準 | 設備水準 |
|---|---|---|---|
| コーシャハイム | 一般単身・ファミリー | 標準〜やや高め | 充実 |
| トミンハイム | 中堅所得世帯 | 比較的リーズナブル | 標準的 |
| カーメスト | 多様な世帯(新婚・子育て等) | 高め | 最新・高性能 |
| 一般賃貸 | 幅広い層 | 安め(築年数による) | 建物により異なる |